Conseils pratiques pour réussir votre visite d'appartement

• 1. Venir avec un #dossier complet
  Nous vous conseillons d’apporter un dossier à chaque fois que vous visitez un logement, même si le bailleur ne vous l’a pas encore demandé. Prévoyez des photocopies bien lisibles de tous les documents qu'il est habituel de remettre aux bailleurs. Si le logement vous plaît, vous pourrez remettre votre dossier au #bailleur dès la visite. Cela vous permet de confirmer aussitôt votre candidature.
  
  Pour connaître la liste de documents à photocopier et à remettre au bailleur : consulter #Logerchic qui vous aide à constituer un bon dossier.
  
  Pensez aussi à soigner votre tenue et votre conversation. Bien-sûr, ce n’est pas un entretien d’embauche, mais la première impression est souvent déterminante dans le choix du locataire. N'oubliez pas que le bailleur va vous confier son logement. S'il pense d'emblée que vous êtes soigneux et qu'il peut avoir confiance en vous, c'est un bon point. Alors, mettez toutes les chances de votre côté !

• 2. Se renseigner sur les moyens d’accès
  Une fois que vous connaissez l’adresse exacte, vérifiez les moyens d’accès. Faites une simulation pour connaître votre #temps de trajet au quotidien. C’est un élément déterminant à prendre en compte dans le choix de votre logement. Et puis cela vous permettra d’arriver à l’heure pour la visite ! Un atout de plus pour convaincre le bailleur que vous êtes un locataire sérieux.

• 3. Visiter le #quartier
  Si possible, arrivez en avance pour la visite et faites le tour du pâté de maison à pied. Car l'environnement compte aussi dans le choix d'un logement. La proximité de commerces, de centres d'activités, d'écoles peut influencer votre choix. Pensez à repérer à l'avance les centres d'intérêt qui sont importants pour vous (une boulangerie, une supérette, une crèche, une piscine, etc.) et à les noter sur les fiches de visites que nous vous conseillons de faire pour chaque logement visité.

• 4. Poser les bonnes questions

• Utilisez une check-list sur-mesure
  Nous vous conseillons d’apporter un dossier à chaque fois que vous visitez un logement, même si le bailleur ne vous l’a pas encore demandé. Prévoyez des photocopies bien lisibles de tous les documents qu'il est habituel de remettre aux bailleurs. Si le logement vous plaît, vous pourrez remettre votre dossier au #bailleur dès la visite. Cela vous permet de confirmer aussitôt votre candidature.
  
  Pour connaître la liste de documents à photocopier et à remettre au bailleur : consulter #Logerchic qui vous aide à constituer un bon dossier.
  
  Pensez aussi à soigner votre tenue et votre conversation. Bien-sûr, ce n’est pas un entretien d’embauche, mais la première impression est souvent déterminante dans le choix du locataire. N'oubliez pas que le bailleur va vous confier son logement. S'il pense d'emblée que vous êtes soigneux et qu'il peut avoir confiance en vous, c'est un bon point. Alors, mettez toutes les chances de votre côté !

• Les #charges
  Une fois arrivé dans le logement, c’est le moment de poser vos questions au bailleur. En particulier celles concernant les charges locatives. Ou bien, le logement est-il équipé d'autres appareils Ces frais vont s’ajouter aux charges locatives que vous payez chaque mois avec votre loyer.
  
  Si le logement est loué en meublé, demandez si les charges sont au réel ou au forfait.
  
  

  C’est quoi les charges locatives ?

  Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire. Le propriétaire se fait rembourser ces dépenses par le locataire. Selon la nature du bail (logement vide ou meublé), le paiement des charges au propriétaire par le locataire peut se faire soit par le versement de provisions pour charges (avances et cautions) avec régularisation, soit par forfait.

• Le logement et l’immeuble
  Soyez attentif à l'état général du logement, et regardez aussi bien l'aménagement intérieur, que les ouvertures sur l’extérieur, quelle est l'exposition au soleil, la vue ; donne-t-il sur un environnement bruyant ?
  
  

  Examinez l’état général de l’appartement

  Lors de chaque visite, faites une inspection des lieux, prenez des notes sur les points positifs et négatifs que vous relevez, contrôlez l’état du logement de manière globale et faites des photos. Cela vous permettra, à tête reposée, de bien réfléchir à l’opportunité d’acheter cet appartement. Vous pourrez également partager vos impressions avec votre famille, collègues et amis (enfin ceux dont l’avis vous intéresse)
  
  

  Vérifiez l’exposition des pièces

  La luminosité d’un logement participe grandement à le rendre agréable à vivre. Pour vérifier l’exposition, observez pendant la visite de l’appartement s’il est possible d’apercevoir le ciel depuis le milieu des principales pièces à vivre (séjour, chambre), puis en vous rapprochant progressivement de la fenêtre.
  
  

  Vérifiez le bon état des sols et des murs

  Votre œil doit en particulier s’arrêter sur : • D’éventuelles traces d’humidité et/ou de moisissure (n’oubliez pas de vérifier les plafonds) ;
  • La qualité des revêtements de mur et de sol. Sont-ils vétustes ou abimés ? Sont-ils bien adaptés à la pièce ? Dans une salle d’eau, un grand nombre de parquets ou certains carrelages très glissants ne sont pas, à proprement parler, un choix judicieux.
  
  

  Renseignez-vous sur les habitants

  Vous pouvez demander si les personnes qui habitent l’immeuble sont plutôt locataires ou propriétaires. Dans les immeubles occupés presque exclusivement par des locataires, les parties communes sont souvent un peu (ou beaucoup) délaissées. Les propriétaires ont en effet la fâcheuse tendance à se désintéresser de l’état des parties communes d’un immeuble qu’ils n’occupent pas.
  
  N'hésitez pas à interroger le bailleur : va-t-il vous laisser certains #équipements ? Y a-t-il un gardien ? Un local à Motos ? S’il y a une place pour le garage : peut-on y accéder directement de l’immeuble ? N’hésitez pas à aller la voir également pour vous assurer de pouvoir y garer votre véhicule sans difficultés.
  
  

  Faites le point sur les rangements :

  s'il n'y en a pas, il faut prévoir d'en installer, et c'est un #budget à ne pas négliger.
  Lors de votre visite, essayez de vous imaginer au quotidien dans le #logement : vous allez vous rendre compte si vous pourrez y vivre selon vos attentes.
  
  Si vous louez un appartement, soyez également attentif à l'immeuble : l'accès est-il sécurisé ? La cage d'escalier est-elle en bon état ? Autant d'éléments qui vont impacter votre quotidien si vous optez pour cet #appartement.
  Parce qu'il va devenir le vôtre, le logement que vous souhaitez louer ne ressemble à aucun autre. Besoins, aspirations, revenus, situation professionnelle et familiale, autant de paramètres étudiés avec soin et qui permettront au Conseiller #Logerchic de vous proposer une sélection de biens disponibles et une gamme de services personnalisés pour une solution rapide et adaptée à votre demande. N’hésitez plus, faites-vous assister !!!