? VILLA LUXUEUSE R+2 AVEC PISCINE ET VUE SUR MER – À VENDRE / À LOUER ? Quartier Jak – Akpakpa (PLM Alédjo), Cotonou ? Jamais habitée – Construction haut standing – Vue imprenable sur la mer ? ✨ DESCRIPTIF COMPLET : 04 grandes chambres avec placards 03 salons spacieux 05 salles de bains modernes avec chauffe-eau 01 toilette visiteurs avec chauffe-eau 02 cuisines modernes entièrement équipées 01 salle à manger climatisée 01 salle de sport (gym) 01 grande terrasse avec vue sur mer 01 piscine privée 04 balcons panoramiques 01 garage couvert pour 2 véhicules ? Annexes & Fonctionnalités supplémentaires : 01 boyerie indépendante 01 débarras 01 toilette externe Eau SONEB disponible Accès facile – Environnement calme et sécurisé ? Superficie : 300 m² ? Document : Titre foncier personnel ? OPTIONS DISPONIBLES : ? À la location : 1.300.000 FCFA TTC/mois ? À la vente : 225.000.000 FCFA (négociable) ? Localisation premium : Quartier PLM Alédjo, Jak, Akpakpa – Cotonou ✅ Parfait pour résidence personnelle, entreprise haut standing ou investissement locatif

À VENDRE – IMMEUBLE INACHEVÉ R+3 À ÉRÉVAN, COTONOU ? Localisation : En plein centre-ville, quartier Érévan, Cotonou ?️ Description : Immeuble R+3 15 pièces Garage sous-sol pour 12 véhicules Espace prévu pour piscine Superficie : 802 m² ? Document : Titre Foncier personnel ? Propriétaire vivant ? Prix : 650.000.000 F CFA

? IMMEUBLE R+3 À VENDRE – ÉRÉVAN, COTONOU ? En plein centre-ville, zone stratégique et prisée Investissez dans un projet haut standing à fort potentiel au cœur de Cotonou. Cet immeuble inachevé, construit sur une grande parcelle de 802 m², offre de nombreuses possibilités : résidence de luxe, bureaux, hôtel, centre médical, etc. ? Détails de construction : ?️ Immeuble R+3 comportant 15 pièces ? Garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules ?‍♂️ Espace prévu pour piscine ? Structure solide avec une base prête à recevoir des finitions de standing ? Documents & Légalités : ✅ Titre foncier personnel (TF) ✅ Propriétaire vivant ✅ Transaction sécurisée ? Prix : 650.000.000 FCFA ? Légèrement négociable selon profil et projet d’aménagement ? Une opportunité rare au cœur de Cotonou ➡️ Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

IMMEUBLE LOCATIF R+4 À VENDRE – AGONTINKON (Derrière PIGIER BÉNIN) ? Construit en 2018, cet immeuble en bon état est composé de : ▪️ 16 appartements de 1 chambre-salon (45.000 FCFA/unité) ▪️ 4 appartements de 2 chambres-salon (85.000 FCFA/unité) ▪️ 1 grand hangar au rez-de-chaussée (magasin) ▪️ 1 garage pour 6 véhicules ? Revenu locatif mensuel : 1.260.000 FCFA ? Superficie : 440 m² ? Documents : Titre Foncier ? Prix de vente : 220.000.000 FCFA (négociable) ✅ Commission acquéreur : 5% obligatoire ? Frais de visite : 5.000 FCFA

? VILLA R+1 À VENDRE – AKPAKPA YENAWA, COTONOU ? Construction récente – Titre foncier personnel – Quartier recherché Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une villa duplex (R+1) située à Akpakpa Yenawa, dans un environnement calme et accessible. Un bien idéal pour résidence familiale, projet locatif ou mixte. ? Caractéristiques du bien : ?️ 6 chambres au total ? R+1 (duplex récent) ? Superficie : 316 m² ? Titre foncier personnel ? Propriétaire vivant ?️ Maison bien construite et habitable immédiatement ? Prix de vente : 60.000.000 FCFA ? Prix négociable

? OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – VILLA DUPLEX R+1 À VENDRE À AKPOKPOTA, COTONOU ? Titre foncier personnel – Construction solide – Zone en développement Découvrez cette villa duplex R+1 située à Akpokpota, à proximité des pavés. Un bien rare avec titre foncier personnel, idéal pour habitation familiale, location de haut standing ou usage mixte. ? Détails architecturaux : ? Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses 1 salon 1 cuisine moderne 2 douches 1 toilette visiteurs 1 garage ? À l’étage : 3 chambres confortables 1 salon privé Vestiaire dans chaque chambre Toutes les pièces sont climatisées ? Dalle solide – Possibilité d’extension ? Superficie du terrain : 424 m² ? Prix de vente : Prix initial : 100.000.000 FCFA Prix actuel : 80.000.000 FCFA ⚠️ NB : Photos et vidéos disponibles uniquement pour les clients réellement intéressés. ? Toute diffusion non autorisée pourra faire l'objet de poursuites. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle.

À VENDRE – PARCELLE AVEC IMMEUBLE R+1 À GBÈGAMEY PLACE BULGARIE Superficie : 817 m² Immeuble R+1 locatif, rapport mensuel : 500.000 FCFA Localisation : Rue de la Banque, Gbègamey Place Bulgarie Prix : 200 millions FCFA (à débattre) Documents : Héritiers avec ordonnance de liquidateur + permis d’habiter

Urgent – Immeuble R+1 à Vendre au Bord des Pavés à Agla Hlazounto – Rendement Mensuel 570 000 FCFA ! Profitez d’une opportunité rare avec cet immeuble R+1 idéalement situé au bord des pavés dans une position stratégique à Agla Hlazounto. Un investissement sûr qui génère un revenu locatif mensuel de 570 000 FCFA. ✅ Caractéristiques du bien : ? Localisation : Agla Hlazounto, bord des pavés (axe très passant) ? Superficie : 337 m² ? Type : Immeuble R+1 (multiples logements) ? Revenu locatif mensuel : 570 000 FCFA ? Documents : Titre Foncier personnel ? Propriétaire vivant et en pleine forme ? Prix de vente : 80 000 000 FCFA

À VENDRE – IMMEUBLE R+1 EN ANGLE À MISSEBO / ATINKANMÈY (1ère POSITION AVENUE STEINMETZ) ? Opportunité rare pour investisseurs et opérateurs économiques ! Nous vous proposons un immeuble R+1 stratégiquement situé à Missebo (Atinkanmey), en première position de l’avenue Steinmetz, à quelques pas du marché Missebo, en angle de rue. ? Composition : – Boutiques au rez-de-chaussée – Bureaux à l’étage (possibilité d’aménagement en habitation) ? Superficie : 456 m² ? Document : Titre Foncier personnel (TF) ? Prix de vente : 310 millions FCFA – PRIX CASSÉ !

Parcelle à vendre à Calavi, Carrefour Séminaire – Opportunité locative avec 12 appartements Située au bord d’une grande voie asphaltée, cette parcelle de 766 m² abrite 2 immeubles R+1, chacun composé de 6 appartements de 2 chambres – 1 salon. ? Détail des biens : 12 appartements au total Revenus locatifs mensuels : 720 000 F CFA ? Documents : Titre foncier personnel ? Prix : 100 millions F CFA (légèrement négociable) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur

Maison R+1 à vendre à Missebo (Atinkanmey), Cotonou – Prix cassé et fracassé ! Vous êtes un opérateur économique à la recherche d’un emplacement stratégique pour implanter votre structure à Cotonou ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Emplacement : Première position sur l’avenue Steinmetz, angle de rue, à proximité du marché Missebo. ? Description : Immeuble R+1 composé de boutiques au rez-de-chaussée et bureaux au premier étage pouvant aussi servir d’habitation. ? Superficie : 456 m² ? Prix : 310 millions FCFA – Prix cassé et fracassé pour une vente rapide ! ? Documents : Titre foncier disponible ? Vidéo de présentation disponible

Maison R+1 à vendre à Missebo (Atinkanmey), Cotonou – Prix cassé et fracassé ! Vous êtes un opérateur économique à la recherche d’un emplacement stratégique pour implanter votre structure à Cotonou ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Emplacement : Première position sur l’avenue Steinmetz, angle de rue, à proximité du marché Missebo. ? Description : Immeuble R+1 composé de boutiques au rez-de-chaussée et bureaux au premier étage pouvant aussi servir d’habitation. ? Superficie : 456 m² ? Prix : 310 millions FCFA – Prix cassé et fracassé pour une vente rapide ! ? Documents : Titre foncier disponible ? Vidéo de présentation disponible

Immeuble R+2 à Vendre – 1030 m² au Bord du Goudron avant l’Échangeur de Godomey | Idéal Projet Hôtelier ou Hospitalier Situé au bord du goudron menant de Kouhounou à l’Échangeur de Godomey, ce vaste immeuble R+2 à rénover, bâti sur deux parcelles d’une superficie totale de 1030 m², offre une visibilité et un accès exceptionnels. ? Double façade stratégique : Donne à la fois sur la voie principale avant l’échangeur de Godomey Et sur la voie goudronnée d’Agla Akplomey ?️ Idéal pour : Complexe hôtelier Centre hospitalier ou clinique Centre commercial ou institutionnel Tout projet nécessitant un emplacement à fort passage ? Superficie totale : 1030 m² ? Type : Immeuble R+2 à rénover ? Document : Titre Foncier personnel ? Prix : 330 millions FCFA (à débattre)

VENTE URGENTE – IMMEUBLE R+1 AU BORD DES PAVÉS À AGLA HLAZOUNTO ? À vendre, un immeuble R+1 très bien situé au bord des pavés à Agla Hlazounto, idéal pour habitation ou projet commercial grâce à sa position stratégique. ? Superficie : 337 m² ? Documents : Titre Foncier ? Prix : 80 millions FCFA

À VENDRE – GRAND IMMEUBLE COQUET À ST MICHEL Immeuble en angle de rue, situé au bord du goudron d’un côté et des pavés de l’autre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Caractéristiques : Superficie : 600 m² Titre foncier en main 20 bureaux spacieux 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls Plusieurs toilettes Espaces de parking nombreux Valeur locative actuelle : 4 millions FCFA Plusieurs structures déjà locataires pour 3 millions FCFA Prix : 500 millions FCFA Dernier prix : 460 millions FCFA (négociable) Propriétaire vivant, vente en direct.

Immeuble R+1 à vendre à Menontin – Revenus locatifs, 5 appartements Description : À vendre à Cotonou, quartier Menontin, un immeuble R+1 bâti sur une superficie de 295 m², composé de 5 appartements actuellement en location générant un revenu mensuel de 190 000 FCFA. Détail des appartements : 3 appartements de 2 chambres salon 2 appartements d’1 chambre salon Idéal pour un investissement locatif rentable, dans un quartier dynamique de Cotonou. ? Document : Titre foncier en cours ? Prix : 40 millions FCFA, négociable

À VENDRE – GRAND IMMEUBLE À ST MICHEL, AU BORD DU GOUDRON Immeuble très coquet, situé en angle de rue, bordant à la fois le goudron et les pavés. Idéal pour bureaux ou activités commerciales. ? Superficie : 600 m² ? Composition : 20 bureaux 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls Plusieurs toilettes Espace parking important ? Documents : Titre Foncier (TF) Levé topographique ? Prix : 500.000.000 FCFA ? Valeur locative mensuelle estimée : 4 millions FCFA ⚠️ Commission acquéreur : 5% ? Frais de visite : 5.000 FCFA (sur rendez-vous)

À VENDRE – ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES LOCATIFS R+1 À CALAVI CARREFOUR SÉMINAIRE Une belle opportunité d’investissement locatif à Calavi, non loin du carrefour Séminaire. ? 2 immeubles R+1 construits sur 766 m² ? Chaque immeuble : 6 appartements de 2 chambres salon ? Total : 12 appartements 2 ch. salon ? Revenu locatif mensuel : 720.000 FCFA ? Titre Foncier personnel disponible ? Prix de vente : 100.000.000 FCFA (légèrement négociable)

À VENDRE – IMMEUBLE LOCATIF R+2 À SAINTE RITA, COTONOU Une belle opportunité d’investissement à quelques pas du pavé et du carrefour Sainte Rita (station Total). ? Bâtie en 2020 sur une superficie de 426 m² ? Titre Foncier personnel ? Construction récente et bien entretenue ? Composition locative : 09 x 1 chambre salon 02 x 2 chambres salon ? Revenu locatif mensuel : 700.000 FCFA ? Prix de vente : 140.000.000 FCFA

IMMEUBLE LOCATIF R+3 À VENDRE À GBÉGAMEY – AU BORD DES PAVÉS, PROCHE ÉCOLES Nous vous proposons un immeuble locatif R+3 situé au bord des pavés, non loin de l’école Veréchaguine et du collège Aupiair à Gbégamey. Idéal pour investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques : Superficie : 498 m² Rez-de-chaussée : 2 grands magasins + 2 garages (4 véhicules chacun) R+1 & R+2 : 4 appartements par niveau, chacun avec 2 chambres, salon, sanitaires, couloir, véranda et cuisine R+3 : 4 chambres, 2 salons, 5 toilettes Documents : Titre foncier personnel Prix de vente : 350 millions FCFA (commission immobilière à prévoir par l’acquéreur)