Vente immobiliére

VENDEZ PLUS VITE !

Tout a été repensé. Le parcours de vente est simplifié pour vendre plus vite.

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En adoptant une tarification réduite, nous obtenons plus pour vous.

SOYEZ VISIBLE !

Multi-diffusion de votre bien sur les meilleurs sites d’annonces immobilières.

LES ÉTAPES DE LA VENTE

Nous gérons toutes les étapes d’une vente immobilière en optimisant chacune d’elles par notre expertise Chaque étape à son importance et mérite une attention particulière La précision de nos interventions nous permet d’être efficace
ESTIMATION PERSONNALISÉE
L’estimation du bien immobilier est la première étape d’un processus qui durera plusieurs mois. Il est indispensable de ne pas la négliger. Son issue détermine très souvent la durée qui s’écoule entre la mise en vente de votre bien et la signature du compromis de vente. Les biens immobiliers sur-évalués mettent plus de temps à se vendre que ceux estimés à une valeur plus proche de celle du marché. Nos conseillers immobiliers sauront vous guider judicieusement dans la fixation du prix de présentation. Notre méthode, l'Analyse Comparative de Marché, permet de réaliser une estimation immobilière précise et de fixer rigoureusement votre prix de vente ou de location sur la base d'éléments incontestables : les caractéristiques de votre bien et les prix du marché local, constatés chaque jour, dans nos agences.
CONFECTION DE LA STRATÉGIE
L’objectif à atteindre est simple et sans ambiguïté: mettre votre immeuble, votre maison, votre appartement ou votre terrain en valeur pour vous permettre de le vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nous disposons d’une large palette d’outils que nos conseillers immobiliers vous proposeront de mettre en place selon leur degré de pertinence. Depuis la prise de photographies de qualité professionnelle jusqu’à la réalisation de visites virtuelles 360 degrés, LOGERCHIC saura mettre les spécifiés de votre bien en valeur auprès des acquéreurs potentiels.
SIGNATURE DU MANDAT ET MISE EN VENTE
Un mandat de vente est ni plus ni moins qu’un contrat bilatéral par lequel vous octroyez à l’agence immobilière de votre choix le droit de vendre votre bien. Si le choix du mandat simple vous permet de proposer votre bien à plusieurs agences immobilières, le choix du mandat exclusif s’avère souvent plus pertinent. En effet, le fait de confier votre bien en exclusivité à une agence vous permet de bénéficier gratuitement de services premiums très efficaces pour faciliter et accélérer les transactions immobilières : préparation et multi-diffusion de l’annonce sur les meilleurs sites d’annonces immobilières afin de cibler les acquéreurs potentiels, rapprochement de notre fichier acquéreurs.
ORGANISATION ET GESTION DES VISITES
Une fois votre bien immobilier mis en vente, les moyens de communication que nous déployons facilitent la génération de contacts acquéreurs français et étrangers. Ces contacts débouchent sur des entretiens (téléphoniques ou mail) visant à déterminer la portée de l’intérêt de l’acquéreur potentiel vis-à-vis de votre bien. Une fois l’intérêt validé, nous planifions et effectuons les visites immobilières avec le plus grand soin. Pour vous tenir informé(e) de l’avancement des opérations, vous pourrez accéder aux comptes-rendus des visites depuis notre site internet. Votre conseiller immobilier vous proposera également des comptes-rendus périodiques afin de faire un point sur la situation de votre bien.
NÉGOCIATION
Suite aux visites organisées, l’intérêt d’un acquéreur potentiel sera cristallisé dans une offre d’achat qui vous sera notifiée. Dans la plupart des cas, cette offre ouvrira la porte à des négociations portant généralement sur le prix. La décision d’accepter ou de refuser l’offre soumise par l’acquéreur vous reviendra.
SIGNATUERE DU COMPROMIS DE VENTE
L’offre d’achat acceptée, il est désormais temps de la contractualiser afin d’officialiser les engagements respectifs des deux parties. Cela se déroulera chez le notaire. Il rédigera un compromis de vente engageant le vendeur et l’acheteur à, respectivement, vendre et acheter le bien immobilier considéré aux conditions convenues. En amont, il sera indispensable de réunir un certain nombre de documents obligatoires dans le but de constituer un dossier de vente
SIGNATUERE DE L'ACTE AUTHANTIQUE
Ca y est, nous y sommes! Après plusieurs mois d’attente, la vente de votre bien est désormais officielle.

Les avantages à vendre un bien immobilier avec LogerChic

Nous utilisons les meilleurs outils du marché pour pouvoir vendre votre bien immobilier dans les bonnes conditions
Le meilleur prix pour votre bien
LOGERCHIC a mis au point une méthode d'estimation immobilière rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local, l'Analyse Comparative de Marché. Estimé au meilleur et juste prix, votre bien trouve ainsi un acquéreur dans les délais fixés. Cette méthode est exclusive aux Professionnels LOGERCHIC. N'hésitez plus, demandez votre estimation gratuite. Votre maison ou votre appartement seront estimés au meilleur prix.
Une garantie écrite
LOGERCHIC a créé la Garantie d'Action qui, associée au Mandat Confiance, précise point par point et par écrit, les actions que votre Conseiller immobilier s'engage à réaliser dans le cadre de la vente de votre bien. Cette garantie vous offre une vraie faculté de rétractation en cas de manquement à l'une de ces obligations : la garantie d'un travail efficace et contrôlé.
Une vente dans les délais souhaités
Un prix de vente soigneusement fixé avec le Professionnel LOGERCHIC, assorti d'une promotion efficace de votre bien vous permettent d'aboutir à la vente dans le délai souhaité. Le délai de vente moyen d'un bien immobilier chez LOGERCHIC est actuellement de 93 jours.
Une qualité sous contrôle permanent
Pour mesurer la satisfaction de ses clients, LOGERCHIC interroge régulièrement les clients qui se sont portés acquéreurs, locataires, vendeurs d'un bien immobilier. Par ailleurs, afin de maintenir un niveau de standards élevés, le Service Relation Client pilote des vagues d'appels et de mails mystères dans tout le réseau LOGERCHIC.
Une promotion efficace et innovante
Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l'Agence, site Internet, journées "Visites Libres" ..., LOGERCHIC conçoit et met en œuvre un grand nombre d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la vente de votre bien. Un vrai marketing direct de proximité à votre disposition.
Le 1er Réseau d'agences immobilières au Bénin
Grâce à son système de recommandations et de contrat de partenariat créé par LOGERCHIC, vous bénéficiez de la puissance et de la solidarité d'un véritable Réseau national regroupant plus de 1 000 Agences et Cabinets au Bénin. Confiée à LOGERCHIC, votre offre locative peut être connue de toute personne désireuse de louer un logement, qu'elle mène sa recherche au Bénin ou partout dans le monde.
Des privilèges exclusifs
LogerChic a conclu des accords de partenariat privilégiés avec différents prestataires.
Un extranet vendeur 24h/24
Soyez informé 24h/24 et 7j/7 de toutes les actions entreprises dans le cadre de la vente de votre bien. Disposez des commentaires des visites en toute transparence. C'est l'extranet LOGERCHIC disponible pour chaque propriétaire ayant confié un mandat de vente à une agence du Réseau.