Le descriptif des lieux, lui aussi obligatoire, apporte au locataire toutes les informations pratiques et techniques relatives au logement de manière plus précise. Pour chaque pièce, il indique son état général et son équipement, dates et horaires de départ et d’arrivée…

Le versement d’arrhes ou d’acompte. Pour officialiser la réservation, le locataire nous verse une certaine somme. Elle s’élève le plus souvent à 25% du montant total de la location. La preuve de son paiement doit être jointe à la lettre de réservation qui nous est envoyée. L’autre information essentielle qui doit figurer dans le descriptif est la nature de ce paiement : s’agit-il d’arrhes ou d’acompte ? S’il s’agit des arrhes, la somme versée sera déduite du prix total de la location si vous confirmez votre choix. Si le locataire change d’avis, il ne pourra pas récupérer ce montant. L’argent ira directement dans la poche du loueur. Dans le cas d’un acompte, le locataire perd la possibilité de se désister et court le risque de se voir demander la somme totale, même s’il ne désire plus louer le bien. Bref, pour le locataire il est moins risqué de verser des arrhes qu’un acompte.

Le dépôt de garantie. En location saisonnière, nous sommes en droit de demander, dans le contrat de location, une caution appelée aussi dépôt de garantie. Ses modalités de remboursement doivent également être précisées. En théorie, dans le cadre d’une location saisonnière de particulier à particulier, son montant est libre. Le versement du dépôt de garantie a lieu le plus fréquemment le jour de l’arrivée après l’état des lieux. Et sa restitution ? Elle se fait au moment de l’état des lieux de sortie, si aucune dégradation n’a été constatée. Cette restitution peut aussi avoir lieu dans un délai raisonnable fixé par écrit dans le contrat de location.

Locataire : les bonnes questions à nous poser Vous vous apprêtez à réserver la perle rare trouvée pour vos prochaines vacances ? Pour signer en toute connaissance de cause, n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires. Exemples : le logement est-il facilement accessible ? Est-il équipé pour les jeunes enfants ou les bébés ? Y a-t-il des vis-à-vis, du bruit, une route passante à proximité ? Les plages sont-elles de sable ou de galets ? Abordez tous les points que vous jugez nécessaires (faites une liste). Vous limiterez les risques de malentendu sur les qualités de la maison ou de l'appartement que vous envisagez de louer.