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Fin de la location de vacances, mode d'emploi

La fin des vacances approche. Vous devez passer à l’étape ultime de votre location : rendre les clés. Une formalité importante pour préserver nos droits et nos devoirs ceux du locataire. Première formalité à effectuer lors du départ d'une location saisonnière : l’état des lieux de sortie. Commet ça marche ? Nous vérifions que le logement n’a subi aucune dégradation. L’état de sortie doit être comparé à l’état des lieux d’entrée. C’est le seul moyen d’être certain que la maison n’a pas été dégradée pendant le séjour et que rien d’important ne manque dans l’inventaire… Pour être valable, ce document doit être signé par nous et le locataire.
La restitution du dépôt de garantie. Elle intervient au moment qui a été convenu dans le contrat de location.
Elle a lieu le plus souvent en fin de séjour ou dans les jours qui suivent. Dans tous les cas, elle doit intervenir au plus tard dans les 3 mois. Le montant du dépôt de garantie peut être amputé des sommes couvrant les consommations d'eau, et d'électricité du locataire, mais seulement si le contrat le prévoit. Nous pouvons aussi retenir sur le montant de la caution les frais destinés à couvrir les réparations à effectuer dans le logement si des dégradations ont été constatées. Vous êtes en droit d'exiger les justificatifs des frais qui lui sont demandés.

Et les charges ? En location saisonnière, les charges, dont les frais de ménage, peuvent être fixées forfaitairement dans le contrat. Dans ce cas, nous ne pourrons pas vous réclamer de supplément à la fin du séjour. S’il a été convenu dans le contrat que les charges seront facturées à la consommation, elles seront évaluées à la fin du séjour sur la base d'un relevé des compteurs (eau, électricité, gaz etc.). Dans ce cas, le locataire peut exiger que le relevé des compteurs au départ et à l'arrivée soit fait devant lui.